El 8 de mayo de 2019 fue un día muy triste para los residentes del 2441 de Adam Clayton Powell Jr. Boulevard, en la calle 142 de Harlem, ya que un incendio cobró la vida de seis personas. El edificio forma parte de las viviendas Frederick E. Samuel, administradas por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA). Se informó que el incendio se originó en el apartamento 5G del edificio, de 109 años de antigüedad. Los vecinos lo descubrieron cuando ya se había propagado por todo el apartamento.
Aunque el Departamento de Bomberos envió 100 bomberos al lugar del incendio, ya era demasiado tarde. Para cuando los bomberos pudieron romper el infierno, encontraron a las seis víctimas, incluidos 4 niños, inconscientes. Según los vecinos, nadie realmente vio o escuchó el fuego. El primer indicador de que las cosas estaban mal era el olor a humo que lentamente impregnaba el edificio. Para cuando pudieron escuchar los sonidos del incendio, el fuego ya había progresado mucho. Había cortado cualquier ruta posible para escapar del apartamento.
El comisionado de bomberos, Daniel Nigro, dijo que cuando los bomberos llegaron al departamento del quinto piso, "el fuego los recibió en la puerta principal". Aparentemente, el fuego había comenzado desde la cocina y se había extendido por el departamento. Esto, combinado con el diseño del edificio, significaba que la familia quedaría atrapada. La cocina estaba más cerca de la puerta principal del departamento. Entonces, cuando comenzó el incendio, se extendió hacia las habitaciones de enfrente, donde las víctimas estaban dormidas. El incendio cortó su ruta hacia la puerta principal y les impidió llegar a las ventanas que estaban en la escalera de incendios.
La familia en el departamento, la Sra. Pollidore, de 45 años y sus cuatro hijos, se había mudado al departamento en 2013. Sus hijos, Nakyra, de 11 años; Andre 8 años de edad; Brook-Lynn, de 6 años y Elijah, de 3 años, murieron en el incidente del incendio. La sexta víctima fue Matt Abdularaph. Estamos representando a la familia en esta horrible tragedia y decididos a hacer justicia. Estamos a la espera del informe final de los mariscales de bomberos. Nuestro corazón está con la familia de las víctimas.
Los bomberos no escucharon las alarmas de los detectores de humo mientras atravesaban el departamento. Esto fue de acuerdo con el Sr. Nigro. Sin embargo, la presidenta interina de la NYCHA mencionó que el apartamento tenía una alarma de humo y de monóxido de carbono. Esto fue en una sesión informativa posterior con el alcalde y el Sr. Nigro. Según ella, la alarma se instaló en junio de 2017 y se probó en enero de 2019. El edificio tiene cuatro violaciones abiertas por no realizar inspecciones de seguridad desde 2016.
El desarrollo falló una inspección del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) en febrero de 2017. El Departamento ejecuta la regla sobre las autoridades de vivienda pública en los EE. UU. Inspecciona regularmente los desarrollos de viviendas subsidiadas para garantizar su seguridad. Parte de la rutina de inspección implica la búsqueda de detectores de humo. También cubre la inspección de riesgos para la seguridad y la salud, como el moho y la pintura descascarada. El desarrollo de viviendas falló la inspección. Obtuvo un puntaje de 59 en la escala de 100 puntos, uno menos de los 60 necesarios para aprobar.
La inspección reveló muchas deficiencias de salud y seguridad en 26 unidades de los 21 edificios visitados. Estos incluyeron dos casos de detectores de humo faltantes o defectuosos. Otros problemas encontrados incluyen fregaderos de cocina podridos y lavabos de baño dañados. También había cerraduras rotas, alimañas, pintura descascarada y moho.
Anteriormente, se habían planteado problemas contra la NYCHA por la gestión de sus edificios de vivienda pública. En junio de 2018, la Fiscalía de los Estados Unidos llevó a la autoridad de vivienda a los tribunales por negligencia en el mantenimiento de sus complejos de vivienda pública. La denuncia de la Fiscalía señalaba que «los problemas en la NYCHA reflejan una disfunción administrativa y un fallo organizativo, incluyendo una cultura donde la manipulación informativa suele ser recompensada y la rendición de cuentas prácticamente inexistente».
La ciudad de Nueva York se vio obligada a resolver el caso por $ 2 mil millones. Según el acuerdo, pagaría $ 1 mil millones por adelantado y $ 200 millones anualmente. El acuerdo se alcanzó entre NYCHA, HUD y la ciudad de Nueva York. Fue dirigido a ayudar a reparar el daño que se había acumulado a lo largo de los años. Estos incluyeron acumulación de pintura con plomo, elevadores dañados y un problema significativo de roedores. Las quejas y reclamos posteriores a las acusaciones indicaron una situación de negligencia sobre el estado de los edificios administrados por la NYCHA.
Según la ley de Nueva York, los propietarios o las agencias de administración tienen deberes hacia los inquilinos. Se espera que mantengan su propiedad en condiciones seguras, saludables y libres de riesgos. Incluso en una propiedad de alquiler, tienen la obligación de garantizar que las áreas comunes estén seguras y libres de lesiones. Este deber se extiende a mantener la propiedad segura en todo momento. Esto debe cumplir con las regulaciones de salud y seguridad relevantes. Se deben realizar inspecciones periódicas en los sistemas de seguridad del edificio, como detectores de humo y escapes de incendios. Los problemas identificados también deben corregirse de inmediato.
El incumplimiento de estos deberes puede constituir un delito administrativo. Pero cuando los riesgos no corregidos conducen a lesiones o daños a la propiedad, las personas lesionadas tienen derecho a demandar por una indemnización. En muchos casos, la falla también puede atribuirse a los inspectores. Estos incluyen casos como un incidente de incendio. Si se inspecciona un edificio pero se aprueba a pesar de las violaciones del código, una persona lesionada puede tener remedio contra los inspectores. Esto sería aún más si se marcara una violación pero no se diera ninguna citación. Esta posibilidad de demandas civiles por negligencia que conduzca a lesiones ayuda a mantener a las autoridades de gestión alerta. Proporciona una compensación crucial a las personas lesionadas que enfrentarán facturas importantes. También ayudará a recordar a los dueños de propiedades su deber de mantener seguros a los inquilinos.
Los investigadores registran el sitio de un incendio en Harlem que mató a seis personas el miércoles por la mañana, dijo la policía. Crédito de la foto: Marcus Santos
Si usted o alguno de sus seres queridos ha resultado lesionado en un edificio de apartamentos de Nueva York o en un incidente de responsabilidad civil en las instalaciones, puede tener derecho a demandar. Si el daño fue causado por la negligencia en la instalación de estándares aceptados de seguridad o salud, la ley le permite presentar una demanda y reclamar una indemnización. Si el descuido de la propiedad o la lesión causada es bastante grave, incluso puede obligar al propietario a actuar de manera responsable. De esta manera, también ayudará a evitar que otras personas sufran lesiones similares.
Si ha sufrido lesiones debido a la negligencia de su arrendador o de la administración del edificio, debe contactar a un abogado de inmediato. Escucharán su caso y le ayudarán a determinar si tiene derecho a una indemnización. En Oshan and Associates , contamos con años de experiencia en la preparación y tramitación de casos de responsabilidad civil por accidentes en propiedades . Ayudamos a las víctimas de negligencia grave por parte de los propietarios a obtener una compensación justa. Nuestra experiencia en este ámbito nos ha permitido ayudar a varios clientes con casos similares al suyo a obtener la compensación que merecen. Si ha sufrido lesiones en un incidente de responsabilidad civil por accidentes en propiedades, contáctenos. Revisaremos su caso y le ayudaremos a presentar una demanda exitosa. Para aprovechar nuestra revisión gratuita de su caso, llámenos al 206-355-3880 para programar una cita sin compromiso hoy mismo.
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Si sufre lesiones en un accidente causado por la nieve o el hielo, es esencial que comprenda sus derechos legales. Abogados de accidentes por tormentas de nieve en Seattle de Oshan & Associates Especialista en casos de lesiones personales
